2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
35.5万円/㎡
前年比--
松山市
35.5万円/㎡
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アルファライフ道後
愛媛県松山市祝谷町一丁目
伊予鉄道本町線 / 道後温泉駅 徒歩8分
2008年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,105万円
30.7万円/㎡
1,294
1,834
2,375
2,915
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,375万円
26.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファライフ道後
1,860万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 68.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,860万円 | 27.1万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,930万円 | 28.2万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 1,890万円 | 27.6万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,990万円 | 29.0万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,050万円 | 29.9万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,990万円 | 28.6万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,090万円 | 30.1万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,290万円 | 32.9万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,190万円 | 31.5万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,680万円 | 23.9万円 | 6階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,390万円 | 34.4万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,490万円 | 25.4万円 | 4階 | 58.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,600万円 | 23.0万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,650万円 | 28.1万円 | 4階 | 58.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 1,650万円 | 23.7万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,950万円 | 25.1万円 | 6階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 1,850万円 | 26.6万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,770万円 | 25.2万円 | 5階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 1,600万円 | 27.2万円 | 4階 | 58.73㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | アルファライフ道後 松山市祝谷町一丁目 | 道後温泉駅8分 | 1,860万円 | 27.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/25 | サーパス三津駅南 松山市祓川二丁目 | 三津駅2分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/23 | サントノーレ三津浜南 松山市清住一丁目 | 山西駅10分 | 1,830万円 | 23.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/03 | グランディア会津 松山市会津町 | 三津浜駅1分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/02 | サーパス三津浜駅通り 松山市古三津二丁目 | 三津浜駅6分 | 1,800万円 | 23.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/15 | サントノーレ姫原弐番館 松山市姫原三丁目 | 本町六丁目駅26分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/02 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークベルズ中央 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅10分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,140万円 | 31.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/05 | アルファスマート生石 松山市生石町 | 土居田駅18分 | 2,099万円 | 29.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロージュ宮田 松山市宮田町 | 宮田町駅4分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/19 | サーパス本町 松山市本町三丁目 | 本町四丁目駅2分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/24 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランディア札之辻 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅1分 | 1,999万円 | 25.0万円 | 80.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アネシスヴィブ余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅7分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランディアパークウエスト 松山市松前町二丁目 | 西堀端駅5分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.72㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目 | 土橋駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファステイツ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅7分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス竹原南 松山市竹原四丁目 | 土居田駅9分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/06 | パークベルズ竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅8分 | 1,900万円 | 27.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 2,300万円 | 29.7万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/12 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅4分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/20 | サーパス南堀端 松山市南堀端町 | 南堀端駅4分 | 2,150万円 | 29.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/15 | アルファライフ市駅西 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 2,190万円 | 31.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロージュ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅3分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | アルファステイツ市駅西 松山市北藤原町 | 土橋駅3分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/11 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,350万円 | 28.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/18 | アルファステイツ勝山通り 松山市勝山町二丁目 | 警察署前駅1分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス三番町II 松山市三番町三丁目 | 大街道駅7分 | 2,500万円 | 31.0万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/25 | グランディア道後 松山市道後町二丁目 | 道後公園駅3分 | 1,840万円 | 29.2万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/19 | エイルマンション道後の杜 松山市道後町二丁目 | 南町駅2分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.44㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ湊町 松山市湊町三丁目 | 石手川公園駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 73.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ロージュ湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅11分 | 1,950万円 | 30.1万円 | 64.75㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/21 | オーヴィジョン道後湯之町 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅5分 | 2,499万円 | 29.2万円 | 85.55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/05 | クレアガーデン持田 松山市持田町一丁目 | 道後公園駅9分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.19㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファライフ城東築山 松山市築山町 | 勝山町駅12分 | 1,670万円 | 26.7万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/05 | エイルマンション岩崎 松山市岩崎町一丁目 | 道後公園駅7分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/06 | サーパス道後公園南 松山市上市一丁目 | 道後公園駅11分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/11 | ダイアパレス道後公園II 松山市上市一丁目 | 道後公園駅6分 | 2,200万円 | 26.8万円 | 82.01㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県でデータなし、松山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は松山市の平均と比較して23.7%割安です。